Le coût du réemploi
L’équation économique du réemploi est un sujet complexe. Dans certains cas, le réemploi peut s’avérer à isocoût voire moins cher et dans d’autres cas il sera plus cher. De façon générale, le développement de nouvelles compétences et prestations nécessaires à la réussite des objectifs du projet peuvent influer sur le coût final :
- Des études avec des compétences spécifiques en réemploi : AMO, MOE, BE, architecte, BC
- Une coordination et une intégration de la démarche dans toutes les phases du projet : rédaction des pièces, recherche de gisements adaptés, suivi chantier
- La qualification des matériaux : diagnostic PEMD, diagnostic Ressources
- Une dépose préservante avec un temps de dépose qui varie d’un matériau à un autre. Plusieurs facteurs peuvent impacter ce temps :
- la manutentionnabilité, plus le matériau est lourd plus il faudra de personnes pour le manutentionner ou des engins de levage seront nécessaires
- L’accessibilité : un matériau en toiture ou en sous-sol, les dimensions des couloirs, des portes, la présence d’escalier ou d’ascenseur, la praticabilité du chantier
- Le soin nécessaire à la dépose : un matériau fragile demandera plus de précautions pour sa dépose et sa manutention
Exemple : déposer des dalles de faux-plafond pour du réemploi nécessite plus de soin qu’un traitement classique - Un conditionnement adapté pour préserver l’intégrité du gisement Exemple : les matériaux ne seront pas jetés dans une benne mais conditionnés proprement sur des contenants adaptés (palette, carton...)
- Le stockage temporaire entre le moment de la dépose et la repose du matériaux
- Le reconditionnement, avant la repose certains matériaux nécessitent une ou plusieurs étapes de préparation : nettoyage, ponçage, découpe, test, remplacement de pièces
Les scénarios économiques du réemploi en fonction des typologies de chantiers.
Pour une déconstruction
Pour une construction
Pour une réhabilitation ou une rénovation
Pour une réhabilitation ou une rénovation, 3 scénarios sont possibles. Le réemploi ex situ et l'approvisionnement extérieur en matériau de réemploi (cf schémas ci-dessus) mais aussi le réemploi in situ :
